Met optoppen voeg je een extra verdieping toe bovenop een bestaand gebouw. Zo ontstaat er nieuwe woonruimte, vaak in binnenstedelijke gebieden waar ruimte schaars is. Voor vastgoedeigenaren en ontwikkelaars is optoppen een slimme manier om bij te dragen aan de woningopgave én de waarde van hun pand te vergroten. Ook voor particulieren heeft het voordelen: met een dakopbouw creëer je een extra woonlaag in je eigen huis, bijvoorbeeld voor een ruimere woonkamer, een extra slaapkamer of een comfortabele werkplek aan huis.

Hoe dat in de praktijk werkt, laat een woning in Voorburg zien: een typische jaren ’30 straat met brede erkers, diepe dakranden. Beneden- en bovenwoningen in herhaling. De hele wijk bestaat uit dit type bouw, in dezelfde vormtaal. Een vooroorlogs uitbreidingsgebied, gebouwd voor de middenklasse. Ruim opgezet, met bomen langs de straat en een rustige sfeer.

De eigenaar van nummer 55 wilde ruimer wonen, dus hij stond voor een keuze: verhuizen of uitbreiden. Optoppen bleek in dit geval de logische optie. Hij koos voor royale slaapkamers, een luxe badkamer en terrassen aan voor- en achterzijde.

Het eerste ontwerp stond lijnrecht op de bestaande huizen. Modern, met veel contrast. Dit sloot niet voldoende aan bij de plannen van de gemeente. Daarom is gekozen voor een andere aanpak. De nieuwe opbouw trekt de bestaande architectuur door. Materialen, kozijnen en dakranden sluiten aan op wat er al was. De vorm kreeg een eigentijdse twist, afgestemd op het gebruik. Zo ontstond een eigenzinnige toevoeging die zich onderscheidt van de monotone reeks huizen, zonder te veel uit de toon te vallen. De prefabbouw maakte snelle plaatsing mogelijk. De plaatsing werkte aanstekelijk waardoor drie buren volgden met een eigen opbouw. Elk persoonlijk, met subtiele verschillen in de gevels en invulling. Samen geven ze de straat een nieuwe laag en een nieuw gevoel. Een mooi voorbeeld van slim omgaan met ruimte.